融創中國：8.14億元向石家莊國資委旗下公司出售石家莊中央商務區項目80%股權

融創中國 IC 資料圖

3月18日，融創中國發佈公告稱，為解決目標項目石家莊中央商務區項目後續開發建設資金投入問題，融創中國持有80%股權的目標公司石家莊市中央商務區開發有限公司與合作方石家莊正太建設發展有限公司簽訂協議，合作方同意受讓目標公司80%的權益，代價約為8.14億元。其中的約1.48億元由融創中國欠付合作方的債務衝抵，賸餘的約6.66億元由合作方以現金支付，賸餘現金由融創中國主要用於石家莊市的項目施工建設及保交樓。

公告稱，協議簽署後，合作方向融創方支付第一筆代價1.5億元後30日內，融創方按合同約定向合作方移交目標公司管理權。合作方向融創方付清全部代價後30日內，融創方將持有目標公司80%股權轉讓給合作方，股權變更登記手續辦理完成後，融創方不再持有目標公司股權。

資料顯示，石家莊中央商務區項目位於河北省石家莊市新華區，總規劃建築面積約48.6萬平方米，主要包括住宅、商業及寫字樓等。其中，可售物業建築面積約為39.8萬平方米（占總建築面積82%），可售物業中已售面積約為26.4萬平方米，賸餘正在開發建設中。

融創中國董事認為，該項目仍有部分地塊尚未完成建設，出售事項有助於解決項目後續開發建設資金投入問題，推進項目恢復正常開發建設，盤活優質資產。

石家莊市中央商務區開發有限公司註冊資金為10億元，主要從事目標地塊的開發建設，出售事項完成前，融創方持有目標公司80%的權益，另外20%權益由合作方持有。目標公司於2023年12月31日的未經審核綜合淨資產約為10.36億元，稅前虧損約9145萬元，稅後虧損約6855萬元。

合作方石家莊正太建設發展有限公司主要從事市政設施管理及土地整治服務等，該公司由石家莊市人民政府國有資產監督管理委員會持有100%權益。

融創中國近期披露的前兩個月銷售數據顯示，截至2024年2月底，融創中國累計實現合同銷售金額約64.9億元，同比減少64.12%；累計合同銷售面積約65.1萬平方米，合同銷售均價約9970元/平方米。