時代中國控股：去年收入210億元，一年內到期借款274億元

3月27日，廣東房企時代中國控股有限公司（01233.HK）發佈2023年業績公告。

2023年，時代中國控股業務收入為210.10億元，同比減少14.0%；毛利減少23%至25.87億元，毛利率12.3%；虧損43.446億元，較2022年的虧損減少52.014億元。由於該公司項目可資本化的利息支出下降，融資成本增幅達48.6%。

於2023年12月31日，時代中國控股的現金及銀行結存賬面結餘約為39.72億元，同比減少41.1%；計息銀行貸款及其他借款（不包括應付利息）合計約為461.437億元。其中，一年內到期借款為274.547億元，186.42億元的借款須於兩年至五年內償還，約4700萬元借款須於五年後償還。

時代中國控股收入主要由物業發展、城市更新業務及物業租賃和轉租產生，去年的收入占比分別約為93.5%、3.2%及3.3%。

時代中國控股去年合同銷售約為143.46億元，總建築面積約為904000平方米；總土地儲備約為1330萬平方米；已交付35個項目，全年累計交付超45000戶。

該公司物業集中於粵港澳大灣區的主要核心城市。於2023年底，該公司共有136個處於不同階段的主要項目，其中124個分佈在廣州、佛山、江門、東莞、惠州、珠海、中山、清遠、肇慶、汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市、6個位於湖南省長沙市、1個位於湖北省武漢市、2個位於四川省成都市、2個位於浙江省杭州地區及1個位於江蘇省南京市。

報告期內，該公司來自城市更新業務主要位於廣州和佛山地區等，收入為6.682億元。該公司租金總收入6.877億元。其擁有時代地產中心建築面積約36283平方米和224個車位，時代傾城（中山）第26座建築面積約37567平方米和242個車位，以及時代E-PARK（天河）二期建築面積約64800平方米作出租用途，廣州市時代商業管理有限公司及其他附屬公司用作轉租的建築面積約為782930平方米。

此外，2023年底，時代中國控股擁有1757名僱員，比2022年減少899名。