中國海外宏洋：一季度銷售額下降41%，當前迎來較好的土地儲備機會

4月22日，中國海外宏洋集團（00081.HK）發佈未經審核運營數據，今年前三個月，本集團收入約為74.99億元，相比去年同期下降17.5%；經營溢利約為7.76億元，相比去年同期下降37.1%。

一季度，中國海外宏洋及聯營公司、合營公司（統稱“中海宏洋系列公司”）實現合約銷售額約79.17億元，銷售面積約71.14萬平方米，比去年同期分別下降41.4%及38.4%。

一季度，中國海外宏洋在寧夏回族自治區銀川市新購得一塊土地，其應占權益樓面面積約達87700平方米，需支付權益地價約2.20億元。截至3月底，中海宏洋系列公司持有位於中國可建樓面面積共約為1788.88萬平方米的土地儲備，本集團應占權益之樓面面積約為1474.35萬平方米。

據中國海外宏洋此前的年報數據，2023年，中國海外宏洋實現毛利63.11億元，較去年度下降23.74%；整體毛利率收窄至約11.19%，較2022年的14.4%下降約3.21個百分點；淨利潤20.25億元，同比下降33.74%，淨利潤連續兩年下降，淨利潤率3.59%；本公司擁有人應占溢利23.02億元，同比下降26.94%。

預期方面，中國海外宏洋稱，當前有能力繼續拿地的房企迎來了較好的優質項目儲備機會。本集團在以收定投、以銷定產的前提下，穩健發展，注重精準投資，深耕主要城市。本集團同時密切關注市場上具有發展潛力的併購機會。

中國海外宏洋稱，房地產短期仍處於築底過程中；長期來說，本集團相信市場的積極因素沒有改變。隨著行業發展步入新階段，具有投資潛力的機會出現，房地產企業分化加速，頭部優質房企更具鞏固規模的優勢。