賣一件蝕一件｜文曜首批31伙折實均呎1.84萬 低過成本價10%

【橙訊】建灝地產旗下九龍城聯合道項目文曜今日公布首張價單，涉及31伙，發展商提價最高27%折扣優惠，折實平均呎價約18,488元。入場單位3樓D室，面積379方呎，一房間隔，折實價598.8萬元，折實呎價15,799元。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣形容，首批定價為「九龍塘41名校網爆筍價」，屬該校網9年來最平開價，項目成本平均呎價為20,600元，而首批折實呎價為18,488元，故開價較成本低逾一成，直言是「賣大包益大家」。項目即日起以先到先得方式為買家預留單位，最快本月內開售。    

建灝地產於去年6月向舖王鄧成波家族購入上述聯合道18號住宅項目，作價11.4億元，前身為「富貴長者屋」蔚盈軒。項目翻新後，改名為文曜，共提供92伙，面積由379至2,183方呎，涵蓋開放式至四房戶，主打兩房單位佔項目約52%。