地產反彈！多重利好加持，華髮股份漲超5%，地產ETF（159707）直線拉升1.5%

25日早盤，地產板塊震盪走高，華髮股份漲超5%，張江高科漲逾4%，濱江集團、上海臨港漲超2%，保利發展、新城控股、招商蛇口等漲超1%。代表A股龍頭房企行情的地產ETF（159707）下探回升，現場內價格直線拉升1.5%，成交額快速突破2200萬元，放量明顯！

消息面上，上週五盤後及週末樓市迎多條重磅利好：

利好一：國常會定調房地產，支持政策有望進一步加碼。3月22日召開的國務院常務會議聽取關於優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展有關情況等。機構表示，政策的進一步寬鬆，有望持續激發潛在需求，增加高品質住房供給，促進房地產市場的平穩健康發展。

利好二：廣州優化商品房預售審批流程。機構認為，該政策出台有望改善行業整體供給節奏，方案給與房企更加寬鬆的推盤策略變化空間，帶動市場供需修復。

利好三：中山市購房無須提供個人住房證明。業內人士表示，此次中山市出台房地產新政，進一步鬆綁了房地產市場限制性政策。這與3月22日舉行的國常會精神是高度一致的，充分說明了當前各地進一步優化房地產政策的大方向。

展望後市，華福證券表示，政策層面對房地產行業的持續放鬆，有望逐漸向基本面複蘇持續傳導，在房地產調控權限逐漸下放至地方政府的過程中，商品房市場有望逐漸回歸市場化，驅動供需改善帶動行業觸底回升。

國金證券指出，此前住建部部長在兩會記者會上指出城市政府要用好調控自主權，本次國常會繼續強調要有效激發潛在需求，預計後續各地的需求端支持政策有望加速落地，商品房逐漸回歸市場化，口碑好服務好品質高的產品將更受市場認可，關注受益於深耕高能級城市、主打改善產品的國資房企。

佈局工具上，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據、圖片來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.3.25。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。