新盤混戰｜瑜一1B期料下周開價涉183伙 定價參考豪宅區一手

瑜一第1B期183伙料率先於下周開價。

【橙訊】市場氣氛好轉下，新盤紛出籠爭相登場。何文田首個鐵路新盤、華懋及港鐵旗下何文田上蓋項目瑜一，最近三期均已獲批預售同意書，當中第1B期將率先出爐，共涉及183伙。華懋銷售總監封海倫表示，預期本周上載第1B期樓書，下周開價，最快月內展開銷售。

定價方面，封海倫提到項目位處地段罕有，故將會參考何文田同區、九龍塘，以至港島南豪宅區的一手成交價。項目第1B期提供183伙，涵蓋一房至四房，其中兩房戶佔近七成，另設16伙特色單位。全盤不設開放式戶，實用面積介乎336至1,234方呎，首批單位則會涵蓋大部份戶型。

華懋銷售總經理陳慕蘭則指，第1B期為瑜一的第三座，包括3A及3B兩個分翼，其中3A座面向西九龍方向，一梯三伙，高層單位可享海景；而3B座面向東九龍，一梯設五伙，大部分望內園。第1B期示範單位設於荃灣，料隨樓書上載後對外開放。

瑜一屬何文田站第二期項目，共分設三期發展，包括涉447伙的第1A期及涉214伙的第1C期，三期合共提供844伙。率先登場的第1B期，預計關鍵日期為2024年11月24日，樓花期約20個月。項目原本計劃於去年展開推售，惟集團其後指不急於推盤，延後至今年始正式登場。

圖：星島