著名蒲點丨鄧成波家族18億放售觀塘一籃子物業 包括駱駝漆大廈

鄧成波家族新近以18億元放售駱駝漆大廈等。

【橙訊】已故「舖王」鄧成波的家族再放售大型商用物業，為位於觀塘的一籃子物業，包括駱駝漆中心全幢、駱駝漆大廈第1至3座地舖及閣樓單位。整批物業合計市值約18億元，由高力受委託代理，以部分交吉及部分連租約形式出售。

高力指出，駱駝漆中心為較大額物業，現時市值約11億元，該廈已於上月獲批改建為零售用途。駱駝漆中心位於觀塘興業街1號，為一幢七層高的大單邊物業，總建築面積約8.511萬方呎。地下及一樓為餐廳，二樓至六樓為辦公室，面積介乎1.153萬至1.316萬方呎，樓底高度約3.35至4.27米。

資料顯示，鄧成波家族於2014年以10.8億元整幢購入駱駝漆中心，其後分別於2017年及去年3月於市場放售物業。意向叫價方面，首次放售一度高達28.8億元，去年則降至13億至14億元，惟最終未獲承接。

另一項放售為駱駝漆大廈1座、2座及3座一籃子物業，位於開源道60至62號，總實用面積約2.119萬方呎。該批物業部分可分拆出售，單位面積由1,192至3,057方呎，樓底商2.6至4.7米，現時市值約6.8億至7億元。

高力表示，近年市場屢錄多宗大額商廈成交，包括全幢的寫字樓大廈，如國際基金集團2月以約17億元購入觀塘鴻圖道73至75號KOHO等。至於是次駱駝漆中心全幢可改建為零售用途，將來有望成為另一地標式物業；駱駝漆大廈為區內著名蒲點，部分連租約出售，料買家可享穩定租金回報。

圖：星島