瑧蓺開放式銀主盤490萬沽 5年損手535萬納米樓近年最傷

【橙訊】繼油塘新盤以「深水炸彈」定價，二手市場亦有震撼交投。西營盤瑧蓺高層一個開放式銀主盤，昨日終於以490萬拍出，呎價約22,172萬元，低市價逾10%。原業主早於2018年以約1,025萬元一手買入，大幅貶值535萬元或52%，料為近年蝕讓最多的住宅個案。

環亞拍賣昨日舉行物業拍賣會，共推出49伙物業競投，即場沽出三項銀主盤，包括兩項住宅及一項車位。最矚目為西營盤瑧蓺高層J室銀主盤，面積221方呎，開放式間隔，銀主開價410萬元推拍，獲三組客爭奪，最終搶高80萬元或約19.5%，以490萬元成交。

今次售出的單位屬開放式「樓王」，原業主於2018年以1,025萬元一手購入，呎價高達46,389元，料目前仍然是全港同類戶型最高。不過，該單位於2020年初已經遭銀主沒收。

瑧蓺屬於單幢式住宅，樓高30層，提供250伙單位，面積由190至462方呎，包含開放式至兩房戶。該盤距離港鐵西營盤站距離不足100米，附近的德輔道西亦有多條巴士線往返港九各區，而且坐享校網優勢，小學校網為11，中學校網為中西區。