嘉湖山莊三房戶「八號波」前420萬沽 創同戶型5年低

嘉湖山莊三房趕在8號波前以420萬成交。

【橙訊】超強颱風無阻買家入市決心，趕在8號風球懸掛前夕，一口氣完成睇樓及敲定成交。天水圍「上車天堂」嘉湖山莊在八號波前錄得一宗三房以「兩房價」成交，以造價420萬元、每呎7,692元易手，售價為同類單位近5年低位。業主持貨5年帳蝕近百萬元。

利嘉閣天水圍高級分行經理黃肇雯表示，沽出單位來自麗湖居8座低層C室，實用面積546方呎，採三房間隔。業主於一個星期前放盤，惟沽貨決心強烈，期間兩度減價，在降至430萬元後，獲買家看中洽購、要求睇樓。

昨日8號風球懸掛前夕，買家親身上門睇樓，並即場議價，業主願意再減10萬元，終以420萬元成交。據知，原業主於2018年以518萬元購入單位，持貨約5年，現沽出帳面虧蝕98萬元，物業貶值18.9%。

代理續指，是次買家在區內尋覓兩房盤源已久，仍躊躇未決，直至得知上述單位以「兩房價」放售，隨即迅速拍板入市。

屋苑近日接連錄得低價成交，如新近錄得兩房戶跌穿四球、以398萬元沽出，近日最低成交呎價亦已跌穿8,000元關口，最低見7,220元。

圖：星島