恒大地產總負債達1.83萬億人幣 認資不抵債續全力保交樓

【橙訊】中國恒大(03333)此前公布多份財報，2.44萬億元人民幣(下同)負債震驚外界。其主要附屬公司恒大地產昨晚亦連發多份報告，包括2022年債券年報、2022年債券半年報、2021年債券年報，還有恒大地產2022年和2021年的年度審計報告及2022年半年度財報，顯示公司總負債高達1.83萬億元，意味恒大地產佔中國恒大整體虧損達75%。

恒大地產去年度的淨虧損527.20億元。截至去年12月31日，流動負債合計16,787.47億元，而公司包括現金及現金等價物和受限資金的貨幣資金總額為91.73億元。公司總負債18,338.19億元，總資產只得14,685.57億元。

恒大地產表示，公司2021年因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境多重不利因素疊加影響，陷入債務違約的流動性困境。2022年度，公司債務風險化解方案進度不及計劃預期，受流動性危機持續影響，2022年度持續虧損且已資不抵債，導致公司正常生產經營受到重大影響。

恒大地產表示，公司管理層積極提出債務解決方案，以緩解流動資金壓力，已與境內其他貸款人磋商借款展期事宜。管理層認為，恒大地產將能夠逐步完成對相關剩餘借款展期協議的簽署。同時，恒大地產表示，一直積極通過多種管道尋求新的融資或額外的資金流入。

公司稱將繼續集中全力推進復工復產和保交樓工作，確保恒大地產業務的穩定和可持續運營。恒大地產目前已實現了732個保交樓項目全面覆工，全年累計交樓30.1萬套。

截至2022年底，恒大地產擁有土地儲備1.7億平方米，2022年全年恒大地產合約銷售金額281.81億元。

上月中國恒大補發2021及2022年度業績，兩年合共虧損5820億元，但單計去年虧損已大幅收窄至1,059億元。去年底恒大總負債2.44萬億元，剔除合約負債後為1.72萬億元，較2021年繼續增加7%。

恒大提及，其項目金額3,000萬元以上未決訴訟案件數量，共1,519件，項目金額總額累計約3,953.96億元。恒大指，多方已就清償未付借款、應付工程及日常營運款、延遲交付多個項目及其他事宜而提出訴訟，已評估訴訟事項對財務影響，亦正積極與相關債權人溝通，尋求各種方式解決該等訴訟。

另外，此前有內媒引述中國恒大內部人士指,董事局主席許家印希望盡快推動幾間公司的股票復牌，這將有助公司處置資產回籠資金。目前恒大汽車(00708)及恒大物業(06666)已相繼復牌,惟中國恒大仍然在停牌，距離聯交所規定的停牌18個月死線僅餘不足兩個月。