中鐵建超61億元競得上海閔行宅地，房地聯動價6.95萬元/平方米

7月12日，上海第二批集中供地現場競價第二日，四宗地塊進入現場競價環節。閔行區華漕鎮MHP0-1402單元16-05、17-04地塊吸引18位競買人參與競拍。經過31輪競價，該地塊觸及最高限價614750萬元，進入搖號階段，最終，中國鐵建房地產集團有限公司競得，成交樓板價為40919.64元/平方米，房地聯動價格為69500元/平方米。

圖片來源：易居企業集團克而瑞上海區域

參與此次拍賣的房企還包括建發股份（600153.SH）、華潤置地（1109.HK)、華髮股份（600325）、中國海外發展（00688.HK）、中國能建城市投資發展有限公司、中國金茂（00817.HK）、中國鐵建房地產集團有限公司、招商蛇口（001979.SZ）、萬科（000002.SZ）、保利發展（600048.SH）、越秀地產（00123.HK）等。

出讓文件顯示，規劃為普通商品房用地，出讓面積為60093.4平方米，容積率為2.5，起始價格為558869萬元。該地塊東至用地紅線（近紀翟路），南至雅樂路，西至用地紅線（近雙鶴浦），北至用地紅線（近方林浦）。

出讓人要求，該地塊商品住宅層數不得低於8層。16-05地塊住宅套數下限863套，17-04地塊住宅套數下限639套，本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%，計90140.10平方米以上。

中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。

出讓文件顯示，房屋管理部門按房地產市場調控要求，將在商品住房預售（銷售）過程中實施相應管理。商品住房項目達到預售標準的，應當及時申請上市銷售，不得捂盤惜售。

出讓宗地範圍內配建保障性住房建築面積應占該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5%以上，計7511.68平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給閔行區住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。

出讓文件顯示，全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50％以上（不包含保障性住房等），計75116.75平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建築面積應占保障性住房建築面積的100％以上，計7511.68平方米以上。該地塊建成後的商品住宅的裝修單價應不低於3000元/平方米（按集采價格核算）。