放寬按揭｜中原陳永傑料激活整體樓市交投 中價樓最受惠

【橙訊】中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，金管局放寬按揭成數是意識到樓價下行風險，以及市民上車換樓有困難，相信有關措施，將有助推動市場換樓活動，從而激活整體樓市交投。

陳永傑表示，雖然6月份美國暫緩加息，但聯儲局官員多番強調稍後時間要繼續加息，近日更指年內可能不止加息兩次，加息陰霾未除，引發美股及港股同聲下跌；加上香港復常未復旺，復甦步伐不似預期，6月份樓市表現強差人意，相信港府意識到樓市下行風險，以及現時樓市眾多辣招，令上車換樓人士難以入市，窒礙物業市場流轉。

他指出，今日有關放寬按揭成數措施，可大大降低置業人士的首期支出，有助增加市民入市意欲，料對1,200萬至3,000萬元的中價物業最為受惠，成交量將因放寬按揭措施而按月增加30%，惟樓價只可止跌微升，升幅最終需視乎美國加息步伐，以及環球經濟復甦情況，又估計第三季樓價可微升2%。