NOVO LAND 2B期首批146伙 折實均價13288元 較上期低半成

NOVO LAND第2B期首張價單折實平均呎價約13,288元。圖：橙新聞

【橙訊】新地部署多時的屯門NOVO LAND第2B期，今日公布首張價單，首批146伙，發展商提供最高15%折扣優惠，折實平均呎價約13,288元。新地副董事總經理雷霆表示，首批單位形容為「北都歡騰價」，較鄰近二手屋苑低逾10%，相信會延伸1期的銷情。項目今日開放示範單位，周五起收票。

雷霆又指，隨著本港已全面通關，一二手交投重新變得活躍，豪宅成交增，顯示買家看好後市表現。他認為，明年是美國總統換屆之年，估計美息加幅有限，加上美國加息周期已近尾聲，相信對樓市壓力經已消除。

首張價單146伙中，定價介乎500.6萬至1,114.5萬元，若以最高折扣15%計算，折實售價425.51萬至947.32萬元，折實呎價約12,780至14,196元，折實平均呎價13,288元。其中，兩房折實價計有46伙低於600萬元。而入場單位為1B座3樓H室，面積305方呎，屬一房戶，折實價約425.51萬元，折實呎價約13,951元。

NOVO LAND去年7月首度推出1A期，首批165伙，折實平均呎價13,188元，隨後接力推售的1B期，首批160伙折實平均呎價13,998元。是次2B期開價較去年1B期的首批均價低5%。

新地代理總經理陳漢麟表示，是次推出「置稱心」按揭利息保障，買家於按揭時承造按揭，首一個月供款起計，3年若息口調高，集團會保障買家繳付息口差價，息率以3.375%作基準計算，參照第一期供款息口，以高者為準，最高補貼約為樓價1%；另上次入票的向隅客及買家，可額外獲得回贈，上次傢具獎勵計畫延伸至三房，即是次所有單位均享有。

屯門NOVO LAND第2B期，共提供729伙單位。據樓書資料，項目由第1座及第2座樓高35層的住宅大樓組成，其中1座再細分為1A及1B座。單位面積介乎277至1429方呎，戶型涵蓋開放式至四房間隔。