內地客回歸 12億洽購白加道豪宅 呎價25.5萬問鼎亞洲最貴

山頂白加道45號洽購呎價達25.5萬，挑戰亞洲最高。

【橙訊】全面通關復常後，有內地資金流入本地樓市，促成不少大額交投。市場消息透露，資本策略持有的山頂白加道45號，前身為二級歷史建築、現重建為低密度豪宅，新近獲內地買家以12億元洽購，折合每呎售價高達25.5萬元 。消息指，洽購已至尾聲，交易或在短期內完成，屆時項目將成為亞洲每呎造價最貴的豪宅。

獲洽購的山頂豪宅位於白加道45號，前身為二級歷史建築，被資本策略收購後重建為全新獨立屋，但保留前身外牆，全幢樓高四層，實用面積4,700方呎。項目處於傳統超級豪宅地段，享有無死角維港海景，加上全新，屬市場上極罕放盤，推出後曾獲不少查詢，而近日即獲內地買家以天價12億元積極洽購。

資料顯示，項目原為二級歷史建築Villa Blanca，前身於1930年代落成，對上易手前的業主為「光學儀器大王」黃克競家族。資本策略在2011年以約2億元購入項目，其後向城規會申請重建四層高的獨立屋，並保留物業外牆原貌及設置標示作歷史解說，終在2015年完成補地價，金額約1.03億元。

翻查資料，現時亞洲呎價最高的全幢式物業同樣來自山頂。山頂歌賦山道15號於2016年由莊士國際售予深圳祥祺集團主席陳紅天或相關人士，成交價高達21億元，折合呎價達22.8萬元，當時的造價遠遠拋離有32間房的蘇州桃花源園林大宅。相隔近7年後，終再有山頂豪宅挑戰亞洲呎價記錄。

圖：網上截圖