粉嶺坪輋農地申建35幢私樓 涉逾1.4萬伙 規模媲美嘉湖山莊

粉嶺坪輋農地申建1.4萬伙。

【橙訊】本港房屋供應短缺，私營機構亦積極配合政府造地計劃。有財團向城規會申請，將其持有的粉嶺坪輋一幅農業及綠化用地，發展成大型屋苑，合共興建35幢大型私宅群，共提供逾1.4萬伙，發展規模媲美逾1.5萬伙的天水圍嘉湖山莊。

據城規會文件顯示，項目位於新界坪輋丈量約份第77約及第84約多個地段和毗連政府土地、即鄰近新圍/大嶺練靶場以東面。把申請地點由「農業」及「綠化地帶」改劃為「住宅(甲類)」、「住宅(甲類)1」及 「政府、機構或社區」地帶。

其中，住宅部分以地積比約4.11倍發展，以興建35幢樓高30至42層(不包括一層防火層)的分層住宅大廈，以提供14,325伙私宅，涉及可建總樓面約693.88萬方呎。另有三幢四層高的非住宅樓面，可建總樓面約32.08萬方呎。

申請人表示，申請地點位於「深港緊密互動圈」的核心地帶。因此，申請地點及其周邊新界北的邊境地區，將擁有龐大的發展機遇和潛力。未來商業和科技行業的發展，以及更多住宅發展的需求，對北部都會區的可持續發展將極為重要。

申請人又指，擬議發展將可以加快在短中期提供必要的房屋供應， 實現打造北部都會區成為一個具吸引力的宜居、宜工作、宜旅遊的大都會。

圖：城規會文件